Гражданин и (или) крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, по договору аренды, заключенному на торгах в форме аукциона.

Процедура аукциона направлена на то, чтобы обеспечить всем желающим возможность принять участие в аукционе и приобрести право собственности или право аренды на земельный участок.

Этапы подготовки аукциона

До принятия решения о проведении аукциона заявителю необходимо:

• подготовить и утвердить схему расположения земельного участка, если отсутствует утвержденный проект межевания территории.
• написать заявление о проведении аукциона с указанием кадастрового номера и цели использования земельного участка.

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка и заявление о проведении аукциона направляются в уполномоченный орган или лично, или в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием сети Интернет. Заявку также можно подать через МФЦ.

Кто готовит схему расположения земельного участка?

Если аукцион организует государственный орган, он сам готовит схему участка. Если же инициатором выступает частное лицо, оно занимается подготовкой схемы самостоятельно.

Информация об аукционах

Извещение о проведении электронного аукциона с проектом договора аренды земельного участка размещается организатором на сайте ГИС Торги не менее чем за 30 дней до его проведения. В извещении указывается адрес электронной площадки, где будет проводиться электронный аукцион.

Как проводится аукцион?

Аукцион проводится в электронном формате, кроме тех случаев, когда граждане или К(Ф)Х не могут участвовать из-за отсутствия интернета на территориях муниципальных образований.

Что необходимо для участия в аукционах

• наличие действующей квалифицированной электронной подписи;
• наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах (ЕСИА);
• пройти регистрацию на сайте ГИС Торги.

Подробные инструкции по регистрации для участников торгов опубликованы на главной странице сайта ГИС ТОРГИ.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Результаты аукциона

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Аукцион признается несостоявшимся, если к аукциону не допущен ни один участник.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные лицами, не заключившими договора аренды вследствие уклонения, не возвращаются. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае участия в аукционе одного заявителя с ним заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды такого участка. Цена договора при этом определяется по начальной цене, указанной в извещении о проведении аукциона.

Если победитель аукциона не подписал договор аренды земли в течение 30 дней после получения проекта, организатор предлагает заключить договор другому участнику, сделавшему предпоследнее предложение, по той же цене, которую предложил победитель.

Если участник не представит подписанный договор аренды в течение 30 дней после его отправки, организатор аукциона может провести повторный аукцион или использовать земельный участок иначе. Данные об участниках, отказавшихся подписать договор, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.